급매 임야 입지및 도로 최상 영월 창원리 약 34,000평

※강원도 영월군 남면 창원리 남향 임야내역

 

▶면적 : 112,967㎡ (34,172평)

 

▶지목 : 임야

 

▶용도지역 : 계획관리(4,159평), 농림지역 혼재

 

▶방향 : 남동향

 

▶해발고도 : 300~350m(평지가 약300미터정도)

 

▶토양깊이 : 30~60cm

 

▶경사도 : 25°~30°

 

▶토양 : 미사질식양토

 

▶기타사항

 

전체면적중 계획관리지역의 면적(4,159평), 농림지역혼재

 

소하천구역과 접(갈문리천)

 

본 임야의 특징은 긴 한쪽면이 중로2류 도로(본임야에속함)에 접하고 있으며

진입부 앞쪽은 국가소유 도로로 접함

임야 내부에 계곡이 형성되지 않아 완만함

 

태양광 사업은 용도에 맞지 않는 것으로 판단되니

참고하셔서 문의 바랍니다.[국도가 본 임야 인근으로 지나감]

 

 

매매금액 최종 1억9,000만원

(융자1억 포함금액)

 

https://youtu.be/2R3DFR4t2tw

(간단한 SSUL 하나 풀어봅니다)

 

이번 임야건은 2022년도에 우리 사무실에서 계약된 건으로,

60대 중반~70대 후반의 형제자매 세 분이 공동 매입하신 사례입니다.

 

그중 연장자이신 오빠 분,

산 가꾸고 꾸미는 걸 진~짜 좋아하시는 분이셨어요.

매입 후에는 아예 직접 거주하시면서 “산을 멋지게 만들겠다! "는

확고한 목표를 갖고 계약하셨죠.

 

👉 융자도 영월 산림조합에서 1억 원 받으셨고요.

 

그런데 얼마 전,

그중 한 분에게서 다시 연락이 왔습니다.

“이제 이거 다시 팔고 싶어요.”

 

이유를 여쭤보니...

“오빠가 이제 80 다 돼가시는데, 마음은 굴뚝같은데 몸이 말을 안 들어요.”

산은 꾸며야 하는데, 고령이라 손을 대기가 너무 어렵다는 거죠.

 

이런 사례, 한두 번이 아닙니다.

예전에 타워팰리스에 사시던 70대 후반 매수인 한 분도 계셨죠.

50대 무렵, 가평에 산 하나 사서 불교풍으로 멋지게 꾸미시고,

그게 인생 최대의 취미라며 무척 뿌듯해하셨습니다.

 

“죽고 나면 이 산은 조계종에 기부하겠다” 선언도 하셨고요.

 

그런 분이, 강원도에 산 하나 더 사시겠다며

직접 타워팰리스에서 본인 차로 저를 픽업(!) 하셔서

강원도 현장 답사 → 계약까지 성사!

 

그런데 6개월 후, 또 전화가 옵니다.

“산은 포크레인으로 밀어서 멋지게 다 꾸며놨어.

그런데 이제는 체력이 안 돼서, 왔다 갔다 못 하겠어… 😩”

그래서 제가 말씀드렸죠.

“이참에 매매하시는 게 어떠세요?”

그랬더니…

 

“아니야. 이건 이것대로 조계종에 기부할 거야.

혹시 염소나 동물 키우고 싶은 사람 있음 소개 좀 해줘~ ㅎㅎㅎ”

 

결국 결론은...

산을 사랑하는 덕후도, 결국 나이를 이기긴 힘들다!

좋은 취미도 체력 따라가줘야 가능한 법이죠 😂

 

 

 

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