포천시 가산면 정교리 계획관리 공장부지와 접한 투자농지 평당60만

경기도 포천시 가산면 정교리 농림지역903평토지 요약

 

두개의 필지로 한획지

2,985㎡ (902.9평)

지목 : 답, 전

 

매매가격 5억4,180만원/ 평당 60만원

 

두필지이며 

국유지인 지목도로와 구거접함(시멘트포장도로접)

 

주변 공해발생하지 않는 소규모 공장지대이며
본토지를 직접 접하고 둘러싼 부분은 전부 계획관리지역과 공장들어서 있음. 

공장용지들은 평당 200~300만원정도 이며

본건은 농지이나 입지상 용도변경 가능성 높은 토지로 투자성 높음.

 

농업진흥구역이지만 여러 호재로 많은 투자 수요가 있으며 1,000㎡ 이상의 농지는 농취증 발급하여 

농업인 등록 하면 여러 혜택을 누리면서 재테크 효과 까지 큼

주변변화 및 특성 : 세종~포천간고속도로 중 2017년 구리~포천 구간 개통으로 

                        서울에서 접근이 30분내 가능 으로 편리해짐.

                        소흘I.C.에서 13Km거리에 본건 위치

                        7호선 포천 대진대역(예정역) 개통예정(2028년)

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