시멘트 포장길접한 정선 화암면 513평 전 계획관리 4600만

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시멘트 포장길접한 정선 화암면 513평 전 계획관리 4600만

또사랑 2025. 6. 13. 22:13

강원도 정선군 화암면 호촌리 토지 요약내역

1,696㎡(513평)

계획관리지역

지목은- 전

정남향

전봇대도 바로 인근까지 들어가 있음.

본토지 약300미터 전방까지 마을 상수도 들어와 있음

농막 1동 놓으시고 세컨하우스겸 작물농사 지으실분 적합

◇ 농촌체류형 쉼터 2025년 1월 24일 부터 시행중

- (설치면적) 건축법 시행령 규정에 따른 연면적(33㎡), 쉼터‧부속시설 합산 면적의 최소 두 배 이상 농지 보유, 영농의무 부여

* 데크·정화조, 주차장 설치 허용(연면적과 별도)

- (존치기간) 최장 12년(3년 단위 연장) + α(지자체 조례)

* 「건축법 시행령」에 따라 존치 기간(12년) 도래 후 ‘안전, 기능, 미관, 환경’을 해치지 않는 범위에서 지자체 건축조례로 존치 기간을 연장

- (입지기준) 도로(현황도로 포함)에 접할 것, 방재지구 등 설치제한 지역 규정

- (안전기준) 소화기·단독경보형감지기 등 주택용 소방시설 설치 의무 부여

◆ 농촌체류형쉼터요약.

*지역소멸대응

*세제 및 대출 혜택전망

*농막 20㎡ (6평)기준 보다 완화된 농촌체류형쉼터는 33㎡ (10평) 수준.

*농막은 농사시설물보관 용도만 허용 하였으나,

체류형은 주거및 건축도 허용(1가구2주택 예외)

*취득세와 재산세는 부과됨.

*소방활동이 가능한 도로가 있어야함.

*농촌 체류형 복합단지 조성 시범사업은 도시민의 농촌 체류 수요에 대응하고 ‘4도3촌’ 생활의 확산을 통한 농촌 지역 생활인구 유입을 촉진하기 위해 20동 내외의 소규모 거주공간, 텃밭, 주민과 교류·체험 프로그램, 쉼터 등 복합단지를 조성하는 것으로, 농식품부는 지자체와 함께 모두 3곳(1곳당 사업비 30억 원) 조성을 추진할 계획이다.

농촌 생활인구 확산을 위한 귀농·귀촌 징검다리로 ①농촌체류형 쉼터와 ②농촌 체류형 복합단지를 차질 없이 도입.

해발400미터 이상 산간지대로 농경지가 넓고 평탄하여

토질이 비옥하여 부자마을이란 뜻으로 호촌마을이라 합니다.

마을 전체가 평탄지로 포근한 지형과 따뜻한 느낌을 주는 마을임.

마을특산물은 34만평정도에 대마경작

정선은 강원도에서도 볼거리가 많은 청정관광지역으로

정선5일장, 화암동굴, 레일바이크, 정선아리랑문화가

있는 고장입니다.

본건토지 인근에 거울처럼 맑은 어천이 흐르고

본건 바로앞 인근에 호촌보건진료소와 정선미술관 위치함.

매매가격 4,600만원 // 평당 약 90,000원

유튜브에서 영상으로 보실수 있습니다.

https://youtu.be/VMKUGN2JxZs

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